71 Rue LAVAL · La Tuque
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 103,9 m² · constr. 1968 · terrain 710,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 135 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585417761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
90012585417761200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 202 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 236 172 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 330 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +12 545 $ | 207 827 $ Poids 93 % |
| 3 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 169 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 196 828 $ Poids 92 % |
| 4 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 106 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 210 788 $ Poids 92 % |
| 5 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 269 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 203 223 $ Poids 87 % |
| 6 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 256 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 238 347 $ Poids 87 % |
| 7 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 239 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 239 232 $ Poids 87 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 256 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +825 $ | 174 788 $ Poids 85 % |
| 9 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 357 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +925 $ | 181 645 $ Poids 84 % |
| 10 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 266 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 185 332 $ Poids 78 % |
| 11 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 415 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −13 970 $ | 255 068 $ Poids 77 % |
| 12 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 169 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 282 054 $ Poids 74 % |