57 Rue LAVAL · La Tuque
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 104,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 253,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 165 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585418381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
90012585418381400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 250 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 207 622 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 235 845 $ Poids 93 % |
| 3 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 199 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 210 588 $ Poids 90 % |
| 4 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 273 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 196 634 $ Poids 89 % |
| 5 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 227 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 202 966 $ Poids 89 % |
| 6 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 295 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 381 $ Poids 87 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 151 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 160 $ Poids 87 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 151 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 651 $ Poids 85 % |
| 9 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 343 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 239 004 $ Poids 84 % |
| 10 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 366 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 185 166 $ Poids 75 % |
| 11 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 206 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 281 873 $ Poids 72 % |
| 12 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 524 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 254 891 $ Poids 72 % |