32 Rue LAVIOLETTE · La Tuque
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 103,7 m² · constr. 1962 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 154 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585418838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
90012585418838300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 168 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 201 847 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 339 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 228 441 $ Poids 91 % |
| 3 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 272 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 204 432 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 148 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 231 362 $ Poids 89 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 340 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 190 815 $ Poids 89 % |
| 6 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 157 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 197 350 $ Poids 89 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 148 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 169 666 $ Poids 87 % |
| 8 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 214 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 175 929 $ Poids 87 % |
| 9 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 383 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 232 414 $ Poids 83 % |
| 10 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 399 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 180 061 $ Poids 75 % |
| 11 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 196 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 274 599 $ Poids 74 % |
| 12 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 572 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −21 590 $ | 247 174 $ Poids 73 % |