52 Rue LAVAL · La Tuque
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 117,9 m² · constr. 1960 · terrain 815,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 130 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585418935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
90012585418935800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 225 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 185 818 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 158 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 207 758 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 312 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 242 330 $ Poids 85 % |
| 4 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 585 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 808 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 186 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 213 417 $ Poids 71 % |
| 6 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 619 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 255 725 $ Poids 69 % |
| 7 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 315 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 202 635 $ Poids 63 % |
| 8 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 250 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 217 025 $ Poids 63 % |
| 9 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 356 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 245 695 $ Poids 61 % |
| 10 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 773 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 146 189 $ Poids 57 % |
| 11 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 167 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 245 770 $ Poids 56 % |
| 12 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 149 637 $ Poids 55 % |