5 Rue CHAMPLAIN · La Tuque
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 104,3 m² · constr. 1960 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 124 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585419626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
90012585419626200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
205 667 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 123 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 200 487 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 174 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 195 970 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 420 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 226 633 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 189 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 174 575 $ Poids 88 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 123 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 229 816 $ Poids 88 % |
| 6 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 348 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 203 001 $ Poids 87 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 123 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 168 532 $ Poids 87 % |
| 8 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 419 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 189 456 $ Poids 86 % |
| 9 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 464 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 230 868 $ Poids 81 % |
| 10 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 479 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 178 874 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 356 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 225 653 $ Poids 73 % |
| 12 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 266 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 272 964 $ Poids 72 % |