5 Rue ETIENNE-BRULE · La Tuque
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 115,7 m² · constr. 2018 · terrain 835,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 270 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585421910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
90012585421910900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 467 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 541 $ Poids 84 % |
| 2 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 390 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 276 025 $ Poids 70 % |
| 3 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 823 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 001 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 923 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 974 $ Poids 66 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 449 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 236 393 $ Poids 65 % |
| 6 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 915 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 282 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 423 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 496 $ Poids 64 % |
| 8 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 530 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 631 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 429 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 672 $ Poids 56 % |
| 10 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 551 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 240 $ Poids 55 % |
| 11 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 150 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +36 617 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 482 875 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 921 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 225 800 $ Poids 53 % |