58 Rue IBERVILLE · La Tuque
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 108,2 m² · constr. 1978 · terrain 604,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 140 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585423468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
90012585423468800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 202 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 253 635 $ Poids 97 % |
| 2 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 170 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +970 $ | 210 695 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 253 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 225 472 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 166 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 254 920 $ Poids 83 % |
| 5 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 550 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 500 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 649 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 194 449 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 642 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 218 670 $ Poids 77 % |
| 8 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 189 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 197 509 $ Poids 74 % |
| 9 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 120 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 273 646 $ Poids 72 % |
| 10 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 118 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 270 939 $ Poids 69 % |
| 11 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 579 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 254 641 $ Poids 69 % |
| 12 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 579 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 186 737 $ Poids 68 % |