69 Rue CORBEIL · La Tuque
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 89,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 309,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 153 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585426539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
90012585426539300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 245 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 225 666 $ Poids 97 % |
| 2 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 367 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 248 629 $ Poids 92 % |
| 3 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 419 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 246 281 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 328 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 233 174 $ Poids 87 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 328 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 170 994 $ Poids 86 % |
| 6 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 96 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 276 220 $ Poids 83 % |
| 7 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 157 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 206 601 $ Poids 79 % |
| 8 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 64 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 217 772 $ Poids 77 % |
| 9 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 177 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +970 $ | 192 962 $ Poids 77 % |
| 10 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 644 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 148 $ Poids 75 % |
| 11 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 336 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 201 271 $ Poids 72 % |
| 12 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 175 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 234 969 $ Poids 70 % |