77 Rue CORBEIL · La Tuque
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 100,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 021,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 111 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585426541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
90012585426541100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 102 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 196 347 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 120 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 210 254 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 419 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 207 394 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 112 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 238 716 $ Poids 90 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 383 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 237 616 $ Poids 89 % |
| 6 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 79 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 235 882 $ Poids 89 % |
| 7 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 292 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 254 093 $ Poids 88 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 383 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 174 252 $ Poids 88 % |
| 9 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 335 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 251 714 $ Poids 84 % |
| 10 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 142 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 184 889 $ Poids 82 % |
| 11 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 175 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 230 866 $ Poids 82 % |
| 12 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 173 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 281 196 $ Poids 80 % |