62 Rue LAVAL · La Tuque
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 102,8 m² · constr. 1964 · terrain 770 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 141 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585427225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
90012585427225500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 278 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 202 921 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 207 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 229 902 $ Poids 93 % |
| 3 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 165 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 205 554 $ Poids 93 % |
| 4 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 216 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −12 610 $ | 191 882 $ Poids 92 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 251 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 232 557 $ Poids 89 % |
| 6 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 251 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 170 541 $ Poids 87 % |
| 7 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 250 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 233 633 $ Poids 87 % |
| 8 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 208 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 198 470 $ Poids 87 % |
| 9 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 299 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 177 035 $ Poids 83 % |
| 10 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 269 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 180 991 $ Poids 79 % |
| 11 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 438 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 248 484 $ Poids 79 % |
| 12 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 116 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 275 853 $ Poids 77 % |