58 Rue LAVAL · La Tuque
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 106 m² · constr. 1964 · terrain 1 639,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,6 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 180 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585428141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
90012585428141300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 263 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 233 595 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 223 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 205 963 $ Poids 94 % |
| 3 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 168 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 201 243 $ Poids 92 % |
| 4 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 251 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 179 681 $ Poids 90 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 272 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −12 610 $ | 194 983 $ Poids 88 % |
| 6 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 213 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 208 854 $ Poids 88 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 208 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 236 310 $ Poids 84 % |
| 8 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 306 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 237 121 $ Poids 83 % |
| 9 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 208 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 173 294 $ Poids 82 % |
| 10 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 323 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 183 728 $ Poids 75 % |
| 11 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 134 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 279 929 $ Poids 70 % |
| 12 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 496 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 252 859 $ Poids 70 % |