59 Rue CORBEIL · La Tuque
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 153,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 063,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 175 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585428610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
90012585428610600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 89 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Corbeil, La Tuque 2026-09-17 · 0 m · Vendu 318 000 $ (2 072 $/m²) 153,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 401 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 254 673 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 296 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 357 924 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 392 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 325 218 $ Poids 66 % |
| 5 | 655, rue Roy, La Tuque 2026-10-05 · 924 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 236 960 $ Poids 63 % |
| 6 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 537 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 295 708 $ Poids 61 % |
| 7 | 50, Marie-Rollet, La Tuque 2026-10-26 · 798 m · Vendu 429 000 $ (3 175 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 415 314 $ Poids 60 % |
| 8 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 876 m · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 025 $ Poids 49 % |
| 9 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 817 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 215 261 $ Poids 45 % |
| 10 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 822 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 144 $ Poids 45 % |
| 11 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 694 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 152 260 $ Poids 38 % |
| 12 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 780 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 270 899 $ Poids 37 % |