59 Rue CORBEIL · La Tuque
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 153,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 063,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 175 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585428610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
90012585428610600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 401 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 254 673 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 296 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 357 924 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 392 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 325 218 $ Poids 70 % |
| 4 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 537 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 295 708 $ Poids 62 % |
| 5 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 876 m · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 025 $ Poids 52 % |
| 6 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 822 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 144 $ Poids 49 % |
| 7 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 817 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 215 261 $ Poids 46 % |
| 8 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 694 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 152 260 $ Poids 41 % |
| 9 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 780 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 270 899 $ Poids 41 % |
| 10 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 403 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 424 182 $ Poids 36 % |
| 11 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 657 $ Poids 35 % |
| 12 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 183 304 $ Poids 34 % |