53 Rue CORBEIL · La Tuque
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 103,9 m² · constr. 1961 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 144 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585428706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
90012585428706600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
205 667 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 78 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 164 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 201 072 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 297 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 227 422 $ Poids 92 % |
| 3 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 91 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 196 573 $ Poids 90 % |
| 4 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 285 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 203 613 $ Poids 89 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 336 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 190 038 $ Poids 89 % |
| 6 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 178 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 175 170 $ Poids 88 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 236 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 230 472 $ Poids 87 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 236 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 169 013 $ Poids 86 % |
| 9 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 341 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 231 532 $ Poids 84 % |
| 10 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 350 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 179 382 $ Poids 77 % |
| 11 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 124 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 654 $ Poids 75 % |
| 12 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 536 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 246 178 $ Poids 73 % |