57 Rue CORBEIL · La Tuque
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 95,3 m² · constr. 1961 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 116 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585428712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
90012585428712600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
205 667 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 251 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 220 383 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 251 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 161 614 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 204 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 192 895 $ Poids 91 % |
| 4 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 251 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 194 745 $ Poids 90 % |
| 5 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 357 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 213 534 $ Poids 89 % |
| 6 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 496 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 234 421 $ Poids 89 % |
| 7 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 298 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 181 705 $ Poids 88 % |
| 8 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 92 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 699 $ Poids 86 % |
| 9 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 550 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 232 392 $ Poids 85 % |
| 10 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 302 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 222 156 $ Poids 82 % |
| 11 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 521 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 217 203 $ Poids 81 % |
| 12 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 312 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 172 028 $ Poids 77 % |