19 Rue CORBEIL · La Tuque
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 100,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 234,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 140 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585429668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
90012585429668800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
206 333 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 42 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +965 $ | 192 919 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 230 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 220 741 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 230 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 161 877 $ Poids 91 % |
| 4 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 396 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 194 879 $ Poids 89 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 453 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 182 767 $ Poids 87 % |
| 6 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 418 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 132 $ Poids 83 % |
| 7 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 88 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −950 $ | 188 789 $ Poids 82 % |
| 8 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 462 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 222 216 $ Poids 82 % |
| 9 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 375 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −975 $ | 217 669 $ Poids 80 % |
| 10 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 237 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 263 196 $ Poids 79 % |
| 11 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 84 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 167 652 $ Poids 79 % |
| 12 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 469 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 172 139 $ Poids 75 % |