47 Rue MARIE-ROLLET · La Tuque
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 118 m² · constr. 1997 · terrain 901,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 202 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585430230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
90012585430230600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 569 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 196 $ Poids 77 % |
| 2 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 447 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 278 351 $ Poids 75 % |
| 3 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 989 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 878 $ Poids 63 % |
| 4 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 925 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 995 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 875 $ Poids 59 % |
| 6 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 557 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 238 622 $ Poids 58 % |
| 7 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 524 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 004 $ Poids 57 % |
| 8 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 604 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 962 $ Poids 54 % |
| 9 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 638 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 003 $ Poids 53 % |
| 10 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 47 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +41 296 $ · Ajust. âge −29 812 $ | 445 817 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 527 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 639 $ Poids 49 % |
| 12 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 639 m · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 865 $ Poids 47 % |