9 Rue JEAN-TALON · La Tuque
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 112,1 m² · constr. 1979 · terrain 616,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 153 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585435797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
90012585435797300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 55 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 259 386 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 460 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 198 598 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 361 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 881 $ Poids 89 % |
| 4 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 203 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 215 444 $ Poids 78 % |
| 5 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 506 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 784 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 471 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 222 378 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 64 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 260 271 $ Poids 77 % |
| 8 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 248 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 230 519 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 43 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 201 694 $ Poids 68 % |
| 10 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 490 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 260 341 $ Poids 63 % |
| 11 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 490 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 190 917 $ Poids 62 % |
| 12 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 841 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 359 $ Poids 61 % |