7 Rue MARQUETTE · La Tuque
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 94,2 m² · constr. 1961 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 147 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585437776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
90012585437776200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
205 667 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 78 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 374 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 219 093 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 426 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 232 917 $ Poids 92 % |
| 3 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 367 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 212 178 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 374 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 160 668 $ Poids 90 % |
| 5 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 284 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 193 611 $ Poids 88 % |
| 6 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 513 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 230 910 $ Poids 87 % |
| 7 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 39 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 87 % |
| 8 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 290 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 191 850 $ Poids 87 % |
| 9 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 296 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 180 639 $ Poids 86 % |
| 10 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 236 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 220 957 $ Poids 81 % |
| 11 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 232 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 171 087 $ Poids 78 % |
| 12 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 626 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 216 051 $ Poids 78 % |