14 Rue LAVIOLETTE · La Tuque
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 81,6 m² · constr. 1987 · terrain 522 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 161 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585438828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
90012585438828800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
210 667 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 467 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 225 387 $ Poids 77 % |
| 2 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 552 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 248 712 $ Poids 64 % |
| 3 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 634 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 246 303 $ Poids 62 % |
| 4 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 523 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 455 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 134 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 247 $ Poids 59 % |
| 6 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 286 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 217 742 $ Poids 58 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 341 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 233 562 $ Poids 57 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 341 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 171 279 $ Poids 56 % |
| 9 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 734 m · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 699 $ Poids 54 % |
| 10 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 749 m · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +1 032 $ | 242 535 $ Poids 52 % |
| 11 | 41, rue Louis-Hébert, La Tuque 2025-05-15 · 500 m · Vendu 225 000 $ (2 435 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 240 957 $ Poids 43 % |
| 12 | 59, rue Louis-Hébert, La Tuque 2025-04-10 · 566 m · Vendu 232 500 $ (2 503 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 258 584 $ Poids 38 % |