7 Rue BOURGEOYS · La Tuque
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 113,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 044,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 206 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585438831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
90012585438831600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
205 667 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 89 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 220 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 403 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 249 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 272 598 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 125 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 354 $ Poids 92 % |
| 4 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 401 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 963 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 244 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 223 994 $ Poids 80 % |
| 6 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 341 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 225 822 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 290 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 272 025 $ Poids 71 % |
| 8 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 320 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 241 497 $ Poids 71 % |
| 9 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 650 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 372 $ Poids 68 % |
| 10 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 916 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 462 $ Poids 65 % |
| 11 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 808 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 249 312 $ Poids 64 % |
| 12 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 358 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 336 $ Poids 63 % |