36 Rue MARIE-ROLLET · La Tuque
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 101,5 m² · constr. 1996 · terrain 743 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 200 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585441084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
90012585441084100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 93 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 203 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +21 590 $ | 287 347 $ Poids 87 % |
| 2 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 464 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +18 430 $ | 221 663 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 151 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 397 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 015 $ Poids 84 % |
| 5 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 252 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 284 321 $ Poids 84 % |
| 6 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 547 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 988 $ Poids 83 % |
| 7 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 204 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 410 264 $ Poids 77 % |
| 8 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 391 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 530 $ Poids 77 % |
| 9 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 466 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 257 636 $ Poids 73 % |
| 10 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 319 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 191 199 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 900 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 212 300 $ Poids 69 % |
| 12 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 870 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 907 $ Poids 67 % |