28 Rue MARIE-ROLLET · La Tuque
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 103,7 m² · constr. 1997 · terrain 815,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 174 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585442311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
90012585442311400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 89 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 376 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 691 $ Poids 90 % |
| 2 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 416 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 224 765 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 332 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 414 $ Poids 85 % |
| 4 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 145 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 291 624 $ Poids 83 % |
| 5 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 499 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 257 $ Poids 83 % |
| 6 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 242 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 288 530 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 322 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 411 $ Poids 77 % |
| 8 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 280 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −29 812 $ | 416 727 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 833 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 214 392 $ Poids 72 % |
| 10 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 724 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 600 $ Poids 71 % |
| 11 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 289 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 193 793 $ Poids 70 % |
| 12 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 428 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 260 346 $ Poids 69 % |