35 Rue LOUIS-HEBERT · La Tuque
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 151,6 m² · constr. 1984 · terrain 958 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 192 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585443289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
90012585443289700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 152 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 336 $ Poids 73 % |
| 2 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 509 m · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 695 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 735 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 175 $ Poids 59 % |
| 4 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 843 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 271 884 $ Poids 57 % |
| 5 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 833 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 333 $ Poids 57 % |
| 6 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 600 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 192 $ Poids 47 % |
| 7 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 684 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 151 397 $ Poids 43 % |
| 8 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 744 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 277 103 $ Poids 43 % |
| 9 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 264 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 463 823 $ Poids 36 % |
| 10 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 431 $ Poids 36 % |
| 11 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 234 748 $ Poids 34 % |
| 12 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 593 $ Poids 33 % |