16 Rue MARIE-ROLLET · La Tuque
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 120,8 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 199 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585443552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
90012585443552800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 761
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 89 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 131 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 281 183 $ Poids 88 % |
| 2 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 643 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 820 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 279 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 278 178 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 713 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 212 265 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 615 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 422 $ Poids 70 % |
| 6 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 289 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 058 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 237 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 277 456 $ Poids 57 % |
| 8 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 351 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 230 665 $ Poids 56 % |
| 9 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 430 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 246 665 $ Poids 53 % |
| 10 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 414 m · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 239 216 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 727 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 230 649 $ Poids 52 % |
| 12 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 359 $ Poids 51 % |