12 Rue MARIE-ROLLET · La Tuque
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 93,7 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 165 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585443656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
90012585443656500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 759
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 87 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 114 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 262 714 $ Poids 99 % |
| 2 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 280 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 260 116 $ Poids 94 % |
| 3 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 376 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 238 083 $ Poids 91 % |
| 4 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 338 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 203 434 $ Poids 84 % |
| 5 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 414 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 217 695 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 212 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 246 812 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 417 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 661 $ Poids 80 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 705 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 245 506 $ Poids 78 % |
| 9 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 190 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 191 060 $ Poids 77 % |
| 10 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 705 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 180 038 $ Poids 77 % |
| 11 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 338 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 228 629 $ Poids 74 % |
| 12 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 432 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 386 446 $ Poids 72 % |