42 Rue IBERVILLE · La Tuque
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 923,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 162 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585444082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
90012585444082900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 734
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 106 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 260 328 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 257 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 799 $ Poids 92 % |
| 3 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 257 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 201 394 $ Poids 91 % |
| 4 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 331 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 215 560 $ Poids 90 % |
| 5 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 301 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 236 130 $ Poids 88 % |
| 6 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 127 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 244 474 $ Poids 87 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 620 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 243 283 $ Poids 83 % |
| 8 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 108 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 189 289 $ Poids 82 % |
| 9 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 340 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 287 155 $ Poids 81 % |
| 10 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 620 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 178 408 $ Poids 81 % |
| 11 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 618 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 207 641 $ Poids 80 % |
| 12 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 168 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 242 746 $ Poids 77 % |