4 Rue BREBEUF · La Tuque
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 152 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585444659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
90012585444659200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 163 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 258 902 $ Poids 95 % |
| 2 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 292 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 214 482 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 139 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 259 250 $ Poids 88 % |
| 4 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 352 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 229 444 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 574 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 214 772 $ Poids 85 % |
| 6 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 458 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 946 $ Poids 83 % |
| 7 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 190 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 278 201 $ Poids 82 % |
| 8 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 102 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 200 803 $ Poids 81 % |
| 9 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 554 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 198 460 $ Poids 78 % |
| 10 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 340 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 275 374 $ Poids 76 % |
| 11 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 608 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 258 832 $ Poids 76 % |
| 12 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 608 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 189 810 $ Poids 74 % |