35 Rue IBERVILLE · La Tuque
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 100,9 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 140 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585445113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
90012585445113100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 233 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 196 831 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 289 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 210 769 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 97 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 236 459 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 80 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 239 261 $ Poids 90 % |
| 5 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 202 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 254 776 $ Poids 89 % |
| 6 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 520 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 207 870 $ Poids 88 % |
| 7 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 328 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 252 388 $ Poids 83 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 543 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 238 203 $ Poids 83 % |
| 9 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 40 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 185 316 $ Poids 83 % |
| 10 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 543 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 174 682 $ Poids 81 % |
| 11 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 296 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 231 482 $ Poids 79 % |
| 12 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 242 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 281 833 $ Poids 79 % |