30 Rue IBERVILLE · La Tuque
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 106,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 207,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 177 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585445524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
90012585445524200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 131 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 233 942 $ Poids 98 % |
| 2 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 274 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −12 610 $ | 195 274 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 407 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 201 503 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 121 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 237 448 $ Poids 86 % |
| 5 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 326 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 209 163 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 522 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 206 249 $ Poids 85 % |
| 7 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 502 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 179 929 $ Poids 84 % |
| 8 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 82 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 183 984 $ Poids 78 % |
| 9 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 227 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 253 269 $ Poids 76 % |
| 10 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 564 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 236 662 $ Poids 73 % |
| 11 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 564 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 173 552 $ Poids 72 % |
| 12 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 364 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 250 949 $ Poids 70 % |