83 Rue DOLLARD · La Tuque
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 836,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 139 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585445817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
90012585445817700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 271 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 257 832 $ Poids 94 % |
| 2 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 372 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 233 644 $ Poids 94 % |
| 3 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 409 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 255 298 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 234 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 928 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 562 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 241 352 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 562 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 176 992 $ Poids 77 % |
| 7 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 231 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 224 830 $ Poids 75 % |
| 8 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 348 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 214 080 $ Poids 73 % |
| 9 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 305 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 200 044 $ Poids 72 % |
| 10 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 157 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 243 006 $ Poids 68 % |
| 11 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 119 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 188 061 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 838 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 414 $ Poids 66 % |