13 Rue IBERVILLE · La Tuque
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 88,6 m² · constr. 1961 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 133 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585447051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
90012585447051800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 77 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 360 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 205 280 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 384 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 225 262 $ Poids 90 % |
| 3 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 484 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 223 365 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 419 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 212 524 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 80 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 164 $ Poids 81 % |
| 6 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 419 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 155 851 $ Poids 80 % |
| 7 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 172 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 199 818 $ Poids 76 % |
| 8 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 289 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 187 836 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 678 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 210 186 $ Poids 72 % |
| 10 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 286 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 175 212 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 342 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 186 525 $ Poids 67 % |
| 12 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 202 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 214 852 $ Poids 65 % |