6 Rue IBERVILLE · La Tuque
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 131,6 m² · constr. 1963 · terrain 800,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 169 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585447757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
90012585447757900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
205 667 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 419 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 273 557 $ Poids 92 % |
| 2 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 321 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 314 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 424 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 333 729 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 539 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 303 488 $ Poids 67 % |
| 5 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 852 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 402 $ Poids 67 % |
| 6 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 287 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 199 917 $ Poids 66 % |
| 7 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 483 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 142 320 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 208 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 222 483 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 254 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 261 893 $ Poids 58 % |
| 10 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 170 033 $ Poids 58 % |
| 11 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 885 m · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 689 $ Poids 50 % |
| 12 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 794 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 305 652 $ Poids 49 % |