4 Rue IBERVILLE · La Tuque
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 109,3 m² · constr. 1962 · terrain 755,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 125 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585447919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
90012585447919600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
206 333 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 277 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 234 904 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 280 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 180 559 $ Poids 94 % |
| 3 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 207 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 202 204 $ Poids 93 % |
| 4 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 325 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 207 171 $ Poids 87 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 402 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 196 241 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 310 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 238 519 $ Poids 79 % |
| 7 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 399 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 210 206 $ Poids 78 % |
| 8 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 301 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 177 841 $ Poids 76 % |
| 9 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 594 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 142 315 $ Poids 75 % |
| 10 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 752 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 698 $ Poids 73 % |
| 11 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 826 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 213 129 $ Poids 72 % |
| 12 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 291 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 184 850 $ Poids 70 % |