10 Rue MARQUETTE · La Tuque
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 145,3 m² · constr. 1990 · terrain 879,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,2 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 187 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585448110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
90012585448110000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
205 667 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 459 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 964 $ Poids 77 % |
| 2 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 367 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 215 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 480 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 082 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 484 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 267 277 $ Poids 64 % |
| 5 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 377 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 820 $ Poids 63 % |
| 6 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 889 m · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 283 $ Poids 56 % |
| 7 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 545 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 148 538 $ Poids 53 % |
| 8 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 893 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 068 $ Poids 50 % |
| 9 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 630 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 272 259 $ Poids 49 % |
| 10 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 187 665 $ Poids 46 % |
| 11 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 758 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 752 $ Poids 41 % |
| 12 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 363 $ Poids 39 % |