12 Rue BOURGEOYS · La Tuque
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 105,6 m² · constr. 1989 · terrain 942,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 177 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585448216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
90012585448216500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
206 333 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 227 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 216 198 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 306 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 264 384 $ Poids 94 % |
| 3 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 110 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 247 $ Poids 92 % |
| 4 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 185 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 625 $ Poids 91 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 403 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 218 846 $ Poids 85 % |
| 6 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 380 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 234 066 $ Poids 85 % |
| 7 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 347 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 264 185 $ Poids 83 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 383 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 716 $ Poids 81 % |
| 9 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 383 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 925 $ Poids 79 % |
| 10 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 589 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 486 $ Poids 77 % |
| 11 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 746 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 241 325 $ Poids 76 % |
| 12 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 338 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 204 636 $ Poids 75 % |