10 Rue LAVIOLETTE · La Tuque
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 119,3 m² · constr. 1986 · terrain 533,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 199 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585448288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
90012585448288900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 89 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 350 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 780 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 168 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 211 025 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 103 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 122 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 331 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 276 446 $ Poids 82 % |
| 5 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 538 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 279 666 $ Poids 75 % |
| 6 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 834 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 520 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 215 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 229 223 $ Poids 68 % |
| 8 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 848 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 248 837 $ Poids 62 % |
| 9 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 567 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 649 $ Poids 62 % |
| 10 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 427 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 229 211 $ Poids 58 % |
| 11 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 725 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 253 141 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 372 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 275 821 $ Poids 58 % |