7 Rue IBERVILLE · La Tuque
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 102,8 m² · constr. 1990 · terrain 968,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 168 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585448350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
90012585448350700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
206 333 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 280 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 213 536 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 257 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 262 402 $ Poids 92 % |
| 3 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 368 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +12 610 $ | 217 102 $ Poids 89 % |
| 4 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 356 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 232 204 $ Poids 89 % |
| 5 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 160 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 820 $ Poids 87 % |
| 6 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 296 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 262 233 $ Poids 86 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 411 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 432 $ Poids 85 % |
| 8 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 244 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 310 $ Poids 84 % |
| 9 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 411 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 516 $ Poids 83 % |
| 10 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 284 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 203 091 $ Poids 79 % |
| 11 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 477 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +13 970 $ | 281 504 $ Poids 78 % |
| 12 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 107 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 253 $ Poids 77 % |