25 Rue DOLLARD · La Tuque
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 101,5 m² · constr. 1957 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 136 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585457279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
90012585457279900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
210 667 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 349 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 194 930 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 302 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 651 $ Poids 88 % |
| 3 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 432 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 183 833 $ Poids 88 % |
| 4 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 433 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 197 038 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 332 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 224 515 $ Poids 86 % |
| 6 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 501 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 223 157 $ Poids 84 % |
| 7 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 234 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 693 $ Poids 83 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 501 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 163 648 $ Poids 82 % |
| 9 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 493 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 240 357 $ Poids 80 % |
| 10 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 299 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 169 486 $ Poids 79 % |
| 11 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 310 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 173 930 $ Poids 79 % |
| 12 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 192 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 265 797 $ Poids 78 % |