2 Rue IBERVILLE · La Tuque
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 122,3 m² · constr. 1961 · terrain 743,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 138 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585458071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
90012585458071600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
210 667 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 280 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 861 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 273 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 190 380 $ Poids 84 % |
| 3 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 449 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 261 500 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 208 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 212 522 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 248 659 $ Poids 77 % |
| 6 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 804 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 152 799 $ Poids 72 % |
| 7 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 803 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 224 934 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 322 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 218 565 $ Poids 59 % |
| 9 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 991 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 162 842 $ Poids 59 % |
| 10 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 396 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +875 $ | 195 555 $ Poids 57 % |
| 11 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 569 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 149 436 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 420 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 320 355 $ Poids 54 % |