10-12 Rue DOLLARD · La Tuque
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 1 108 $/m² · 193,2 m² · constr. 1960 · terrain 537,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 97 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585458247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
90012585458247900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
210 667 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 601 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 254 217 $ Poids 82 % |
| 2 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 598 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 237 146 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 604 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 422 649 $ Poids 48 % |
| 4 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 646 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 931 $ Poids 45 % |
| 5 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 511 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 280 211 $ Poids 44 % |
| 6 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 395 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 147 046 $ Poids 44 % |
| 7 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 260 400 $ Poids 38 % |
| 8 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 779 $ Poids 34 % |
| 9 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 587 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 465 285 $ Poids 29 % |
| 10 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 253 268 $ Poids 28 % |
| 11 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 233 589 $ Poids 26 % |
| 12 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 528 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 255 711 $ Poids 26 % |