285 Rue BELLEVUE · La Tuque
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 99,1 m² · constr. 1959 · terrain 582,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 103 200 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585463317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
90012585463317300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 761
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 63 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 278 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 237 076 $ Poids 91 % |
| 2 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 484 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 183 447 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 338 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 224 099 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 442 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 236 267 $ Poids 84 % |
| 5 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 552 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 196 613 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 366 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 381 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 304 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 173 577 $ Poids 80 % |
| 8 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 531 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 216 005 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 751 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 194 578 $ Poids 76 % |
| 10 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 487 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 265 140 $ Poids 75 % |
| 11 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 810 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 222 591 $ Poids 72 % |
| 12 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 521 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 397 431 $ Poids 71 % |