295 Rue BELLEVUE · La Tuque
Valeur estimée
234 200 $
Unifamiliale · 1 254 $/m² · 186,7 m² · constr. 1958 · terrain 582,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 139 100 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585463837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
90012585463837300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 761
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 638 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 249 553 $ Poids 75 % |
| 2 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 230 698 $ Poids 61 % |
| 3 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 541 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 411 712 $ Poids 51 % |
| 4 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 988 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −1 162 $ | 273 134 $ Poids 37 % |
| 5 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 072 $ Poids 35 % |
| 6 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 534 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 143 389 $ Poids 34 % |
| 7 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 520 m · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 457 575 $ Poids 34 % |
| 8 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 253 540 $ Poids 26 % |
| 9 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 433 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 332 049 $ Poids 26 % |
| 10 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 276 $ Poids 22 % |
| 11 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 854 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 249 699 $ Poids 21 % |
| 12 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 246 573 $ Poids 20 % |