936 Rue JOURNEAULT · La Tuque
Valeur estimée
167 700 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 87,6 m² · constr. 1940 · terrain 499,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 83 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585464732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
90012585464732800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 751
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 53 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 330 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 221 355 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 561 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 196 313 $ Poids 86 % |
| 3 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 497 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 220 772 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 473 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 890 $ Poids 72 % |
| 5 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 463 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 007 $ Poids 68 % |
| 6 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 805 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 195 600 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 805 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 143 440 $ Poids 63 % |
| 8 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 569 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 180 655 $ Poids 62 % |
| 9 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 508 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 170 363 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 318 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 643 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 356 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 862 $ Poids 59 % |
| 12 | 41, rue Louis-Hébert, La Tuque 2025-05-15 · 304 m · Vendu 225 000 $ (2 435 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 762 $ Poids 58 % |