797 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 147,9 m² · constr. 1920 · terrain 998,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 148 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585469882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
90012585469882500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 82 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 524 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 087 $ Poids 70 % |
| 2 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 563 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 594 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 638 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 661 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 632 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 222 678 $ Poids 62 % |
| 5 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 100 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 178 274 $ Poids 62 % |
| 6 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 594 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 523 $ Poids 56 % |
| 7 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 284 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 125 518 $ Poids 55 % |
| 8 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 801 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 158 141 $ Poids 54 % |
| 9 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 370 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 230 458 $ Poids 54 % |
| 10 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 575 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 096 $ Poids 49 % |
| 11 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 403 $ Poids 49 % |
| 12 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 104 $ Poids 46 % |