1000 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
423 800 $
Autre · 835 $/m² · 507,4 m² · constr. 1962 · terrain 7 317,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
507,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 317,9 m²
Frontage
162,9 m
CUBF
6418
Usage
Service de réparation et remplacement de pneus
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 257 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585472691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
90012585472691500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459-463A, rue Saint-Pierre, La Tuque 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (290 $/m²) 518,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 334 $ Poids 17 % |
| 2 | 377, rue Saint-François, La Tuque 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 254 468 $ (654 $/m²) 388,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 551 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 295 159 $ Poids 15 % |
| 3 | 500-510, rue Commerciale, La Tuque 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (794 $/m²) 503,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 476 153 $ Poids 11 % |
| 4 | 640-644A, rue Joffre, La Tuque 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (754 $/m²) 663 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −58 673 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 512 $ Poids 9 % |
| 5 | 436-440, rue St-Benoît, La Tuque 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (527 $/m²) 379,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +33 737 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 259 $ Poids 6 % |
| 6 | 609-613, rue Réal, La Tuque 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (816 $/m²) 343 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +67 102 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 378 675 $ Poids 5 % |
| 7 | 470 à 476, rue Saint-Benoit, La Tuque 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (582 $/m²) 364,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +41 719 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 314 567 $ Poids 3 % |