951 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
193 600 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 109,5 m² · constr. 1958 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 93 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585473076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
90012585473076500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 761
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 62 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 230 135 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 678 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +950 $ | 198 577 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 410 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 234 337 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 761 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 177 024 $ Poids 75 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 558 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −18 430 $ | 192 555 $ Poids 74 % |
| 6 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 524 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 177 980 $ Poids 71 % |
| 7 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 624 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 206 313 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 798 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 203 501 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 374 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 181 621 $ Poids 68 % |
| 10 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 353 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 251 293 $ Poids 65 % |
| 11 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 954 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 209 027 $ Poids 65 % |
| 12 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 918 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +625 $ | 139 935 $ Poids 60 % |