937-939 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 949 $/m² · 235,8 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 98 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585474072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
90012585474072800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 759
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 582 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 781 $ Poids 61 % |
| 2 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 531 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 160 648 $ Poids 50 % |
| 3 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 265 251 $ Poids 31 % |
| 4 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 346 771 $ Poids 22 % |
| 5 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 435 400 $ Poids 20 % |
| 6 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 389 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 365 285 $ Poids 19 % |
| 7 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 843 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 279 239 $ Poids 13 % |
| 8 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 279 509 $ Poids 13 % |
| 9 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 363 274 $ Poids 9 % |
| 10 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 257 320 $ Poids 9 % |
| 11 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 132 $ Poids 7 % |
| 12 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 496 $ Poids 5 % |