908-910 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 922 $/m² · 229,5 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 102 500 $ +4.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585475553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
90012585475553500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 68 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 475 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 280 261 $ Poids 71 % |
| 2 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 547 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 155 588 $ Poids 52 % |
| 3 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 905 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 246 639 $ Poids 35 % |
| 4 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 624 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +47 481 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 457 586 $ Poids 27 % |
| 5 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 097 $ Poids 25 % |
| 6 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 316 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 361 020 $ Poids 21 % |
| 7 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 371 $ Poids 20 % |
| 8 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 266 263 $ Poids 18 % |
| 9 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 443 $ Poids 17 % |
| 10 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 833 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 843 $ Poids 15 % |
| 11 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 237 540 $ Poids 13 % |
| 12 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 016 $ Poids 8 % |