301 Rue LAMARCHE · La Tuque
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 1 252 $/m² · 211,4 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 159 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585475555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
90012585475555000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 466 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 267 275 $ Poids 87 % |
| 2 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 545 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 150 966 $ Poids 53 % |
| 3 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 844 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 245 311 $ Poids 51 % |
| 4 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 627 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 438 186 $ Poids 38 % |
| 5 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 892 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 251 131 $ Poids 33 % |
| 6 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 988 $ Poids 31 % |
| 7 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 315 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 348 769 $ Poids 27 % |
| 8 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 268 945 $ Poids 26 % |
| 9 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 263 $ Poids 23 % |
| 10 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 326 732 $ Poids 21 % |
| 11 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 827 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 262 868 $ Poids 20 % |
| 12 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 240 769 $ Poids 17 % |