317 Rue LAMARCHE · La Tuque
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 148,3 m² · constr. 1957 · terrain 927,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 131 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585475904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
90012585475904300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 77 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 271 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 498 $ Poids 77 % |
| 2 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 813 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 342 879 $ Poids 59 % |
| 3 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 341 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 902 $ Poids 58 % |
| 4 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 834 m · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 384 $ Poids 57 % |
| 5 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 929 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 311 658 $ Poids 55 % |
| 6 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 333 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 148 085 $ Poids 54 % |
| 7 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 373 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 260 331 $ Poids 54 % |
| 8 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 930 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 243 896 $ Poids 51 % |
| 9 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 823 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 164 547 $ Poids 48 % |
| 10 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 175 488 $ Poids 41 % |
| 11 | 391, rue Laurier, La Tuque 2024-12-19 · 352 m · Vendu 225 000 $ (1 652 $/m²) 136,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 271 402 $ Poids 39 % |
| 12 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 960 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 457 $ Poids 38 % |